消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以"预防为主，防消结合"为宗旨。
一、消防维保项目内容：
1、火灾自动报警系统；2、消火栓系统；3、自动喷水灭火系统；4、防排烟系统；5、气体自动灭火系统；6、泡沫灭火系统；7、消防应急疏散指示等系统；8、消防联动系统（含事故广播和对讲电话等）；9、消防卷帘门防火门系统；10、手提灭火器灭火系统
二、消防维保实施：
保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。
维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。
2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。
3、年检：由专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。
4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
5、视客户需求，可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
三、我们现行维保项目的执行步骤如下：
1、入场接管：根据合同要求检测现有消防系统，经双方确认并分步骤修复故障以明确消防维保期间责任范围。
2、维护保养：
例行保养是通过周检、月检、季检及年检进行，保养内容重点在于：
●对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如（水泵、防火阀）的加油。 同时对管道部分刷漆防腐。
●对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。
●大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。
那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果如实填写检查表、工作单，客户确认，客户反馈、跟踪检查、回访、技术支持及完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。
3、检测：按照消费要求，对项目消防系统进行联动测试，及时掌握系统运行状态。
4、应急维修：在消防系统出现紧急问题时，通过专业的应急小组，及时有效的处理问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全。（我们针对系统出现的故障，分别抽取不同的（水、电、防火卷帘）专业技术人员去解决问题，这是我们的优势所在。因为大多数客户并不是同时具备多方面的专业人才。我们积累了十几家的调试工程师和供货渠道，并培养出自己的专业技术人才；一方面可以快速解决问题；另一方面可以保证以较低的价格供货）
5、资料管理：为消防维保项目建立完整的资料库，专人管理，做到资料完整，查阅方便，在项目结束后按消防规范要求为客户保存5年。
